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Nouvelles mesures : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

14/04/2021
Nouvelles mesures : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE qu'est ce que c'est ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vous permet d’obtenir une évaluation de la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée au sein de votre logement.
La réalisation du DPE doit être à l’initiative du bailleur (ou du vendeur du logement) et celui-ci doit être ajouté au dossier de diagnostic technique immobilier.
Lors de votre arrivée au sein de votre logement, vous êtes obligatoirement informé du DPE. Celui-ci s’inscrit dans un cadre politique européen dont le but est de limiter les pollutions dues à l’énergie dégagée par les bâtis.
 
 

Comment lire un DPE ?

La nouvelle version du DPE est à paraître le 1er juillet 2021. Cette version présentera une page de garde qui résumera les informations principales relatives au logement dont :
   • l’adresse du logement ;
   • le type de logement ;
   • sa superficie ;
   • son année de construction ;
   • une estimation du montant moyen des factures énergétiques ;
   • l’étiquette de performance énergétique.
 
Cette dernière fera la synthèse des deux éléments déjà utilisés aujourd’hui, à savoir l’étiquette climat, qui donne une note concernant les émissions de gaz à effet de serre, et l’étiquette énergie. L’étiquette énergie indique les performances énergétiques du logement par rapport au chauffage, à la production d’eau chaude et au refroidissement.
 
La future étiquette de performance énergétique arborera une échelle de notation allant de A à G, comme celles utilisées à l’heure actuelle. Plus la note est proche de A, plus le logement présente de bonnes performances.


Autres informations

Le nouveau DPE arborera des informations complémentaires sur :
   • Le confort d’été
Le confort thermique n’est pas seulement important en hiver. En été aussi, le logement doit être le plus agréable possible à vivre pour les habitants, surtout en période de très forte chaleur. La nouvelle version du DPE contiendra une évaluation en matière de confort thermique estival (insuffisant, moyen ou bon) et des recommandations pour l’améliorer.
 
   • La qualité de la ventilation
La circulation de l’air au sein d’une habitation influe sur ses performances énergétiques et sur la qualité de l’air (et par extension sur la santé des habitants). Le diagnostic indiquera le type de ventilation du logement, naturelle ou mécanique, et son bon fonctionnement ou non.
 
   • La qualité de l’isolation
Un logement bien isolé est un logement pour lequel les dépenses liées au chauffage seront modérées. Le diagnostic de performance énergétique permettra de savoir si les performances de l’isolation sont insuffisantes, moyennes, bonnes ou très bonnes.
 
   • La répartition des déperditions de chaleur
Les logements mal isolés ont tendance à laisser la chaleur s’échapper par divers endroits, comme les portes et fenêtres, les planchers bas, les murs, la toiture ou les plafonds, la ventilation ainsi que les ponts thermiques. L’idée est d’indiquer les faiblesses du logement en la matière sur le nouveau DPE. Un schéma présentera ainsi la part de déperditions associée à chaque partie de l’habitation.
 
 

Nouvelles mesures : la fin des logements énergivores.

Les parlementaires se sont dits favorables à l'interdiction à la location des logements énergivores classés F et G lors de l'examen du projet de la loi Climat et résilience en commission. Dans un premier temps, les propriétaires de ces biens qualifiés de "passoires thermiques" ne pourront plus augmenter leurs loyers, puis dans un second temps, à compter de 2028, il sera interdit de louer ces biens qui perdront de fait leur classement en "logement décent".
 
 

Besoin d’un conseil ?

L’équipe de jolism² vous propose son accompagnement dans la conservation ainsi que la valorisation de votre bien afin d’anticiper cette réforme.
N’hésitez pas à nous contacter.