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La gestion locative

Jolis m², une agence immobilière locale, indépendante et à taille humaine !

Vous souhaitez confier la gestion

de vos biens à un professionnel de l'immobilier ?

Une solution clef en main

 

Gérer votre bien immobilier demande du temps et de l’énergie : le mettre en valeur, diffuser vos annonces, organiser les visites, etc.
 
Vous souhaitez vous libérer et confier la gestion de vos biens (villas, appartements, garages ou autre) à une équipe de professionnels de l’immobilier, jeune et dynamique ? N’hésitez pas à nous contacter au 04 76 00 09 10 ou en remplissant un formulaire de contact.

Nous reviendrons vers vous rapidement et étudierons vos besoins afin de vous apporter une solution clef en main, sur mesure, correspondant pleinement à vos attentes.

 

immeuble coloré

Les valeurs Jolis m²

La fiabilité

Parce qu'investir dans un appartement est un acte important qui engage sur le long terme, le service gestion locative de la société met tout en œuvre pour assurer la rentabilité de votre investissement, sa valorisation et sa pérennité.

La rigueur

Notre professionnalisme fait notre force et nous y sommes attachés. Membres de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), nous disposons en temps réel, des dernières mesures fiscales et juridiques en projet et offrons ainsi le meilleur des services à nos clients.

 

La satisfaction du client

Plus qu'une simple gestion, nous offrons un véritable service : un accompagnement complet dans la transparence, le respect des impératifs divers et le suivi de l’évolution de votre bien conformément aux garanties de construction ainsi qu’à la législation en vigueur. Avec nous, vous pouvez compter sur la compétence, l'expérience, l'éthique et l'intégrité à tous niveaux.

immeuble coloré

Petite équipe à taille humaine

Motivée et attentionnée, notre équipe pour qui la proximité client n’est pas juste un concept, est adossée au promoteur immobilier Gilles TRIGNAT Résidences. Celle-ci bénéficie de la force de communication et de l’expertise bâtiment de ce dernier.

Actif sur le secteur de la gestion locative depuis près de 40 ans, notre équipe a bâti sa réputation sur le sérieux, l’écoute et la disponibilité. Nous continuons sur cette lignée pour vous apporter toute l’attention que mérite la gestion d’un patrimoine immobilier.

illustration d'un canapé

Pour vous, nous assurons les prestations suivantes :

Estimation de votre bien

Étape préalable afin de rentabiliser au mieux votre investissement

  • Visite du bien (appartement, garage, villa ou autre) à louer, en votre présence
  • Vérification de l'état du bien
  • Rappel des obligations légales en matière de mise en location (diagnostics, travaux obligatoires, etc.)
  • Conseil pour la mise en valeur de votre bien
  • Estimation du loyer

Recherche du locataire

Une visibilité importante et des actions ciblées permettent de limiter la vacance locative

  • Rédaction d’une annonce d’accroche
  • Mise en valeur du bien avec de belles photos
  • Diffusion d'annonces de location sur différents sites internet avec photos
  • Prise en charge des frais de publicité
  • Visite accompagnée de chaque candidat locataire

Mise en place du locataire

Avec rigueur et précision, notre équipe étudie attentivement et sans délai les profils des candidats

  • Accompagnement du locataire dans la constitution de son dossier
  • Sélection rigoureuse des candidats avec vérification de la solvabilité
  • Rédaction du bail, des annexes selon les dispositions légales
  • Etat des lieux complet et détaillé de l'appartement ou de la villa à louer
  • Remise des clés après transmission de l'assurance du locataire

Gestion de votre bien

Un suivi permanent et professionnel pour assurer votre tranquillité et la valorisation de votre bien

  • Quittancement / encaissement / relance des loyers
  • Paiement mensuel des loyers
  • Gestion des contentieux recouvrement
  • Règlement des charges de copropriété et factures
  • Etablissement de relevés de compte trimestriels
  • Régularisation des charges sur le locataire chaque année
  • Révision annuelle des loyers, renouvellement des baux
  • Etablissement de l'aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Représentation aux réunions de copropriété sur demande
  • Gestion des contentieux avec le locataire
  • Information aux services fiscaux de chaque changement de signataire du bail
  • Réalisation de devis et suivi des travaux si nécessaire
  • Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque » auprès du locataire
  • Possibilité d'assurance des loyers impayés (GLI), vacances locatives, dégradations et détériorations immobilières, assurance propriétaire non occupant.

Notre service de gestion

 

Si vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers destinés à la location, sans avoir le temps de vous en occuper, n’hésitez pas à nous contacter !

Notre service de gestion immobilière est disponible au 04 76 00 09 10, ou en remplissant ce formulaire de contact.

Nous vous contacterons dans les meilleurs délais afin de vous conseiller et de vous apporter notre expertise en matière de gestion locative d'appartements, de villas, de garages etc.

 

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