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Villa 4 pièces

Vif (38450)

Réf. de l'annonce : TRIS-REYMURE VIF M4

102,04 m2

1330,91 €/mois c.ccharges comprises

Nous contacter
Dossier de réservation

Villa TRIGNAT S. et V. REYMUERE T4

Surface : 102,04 m2

Provisions pour charges (régularisation annuelle) : 0 €/mois

Loyer hors charges : 1330,91 €/mois

Loyer : 1330,91 €/mois c.c

Frais d'agence : 1122,44 €

Dont état des lieux : 306,12 €

Dépôt de garantie : 1330,91 €

Non meublé : Oui

Ascenseur : Non

Bilan énergétique

327 E 10 B Plus d'informations
Consommations énergétiques Logement économe
  • A<= 50
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330327
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement énergivore en kWhEP / m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
  • A<= 5
  • B6 à 1010
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de GES en kgeqCO2 / m².an
Moins d'informations

Système de chauffage : Individuel électrique

Production eau froide : individuelle

Production eau chaude : individuelle

Garage : Oui

Parking : Oui

Balcon /Terrasse : Oui

VIF, route de Fontagneux, nous vous invitons à venir découvrir une jolie villa indépendante de 4 pièces de 102.04m² avec garage double.
 
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour ainsi que d'un WC avec lave mains. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un second WC.
 
Vous bénéficierez d'un jardin semi clôturé (barrière et portail) et arboré ainsi que d'une terrasse.
 
Les plus du logement: pièce de vie de 43.35m² lumineuse avec triple orientation (EST/SUD/OUEST), plancher chauffant au sol électrique au rez-de-chaussée pour un aménagement plus confortable, vue dégagée sur le jardin, espace nuit indépendant et à l'étage. Accès direct au garage.
 
Le chauffage et l'eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle.
 
La villa est situé dans le secteur verdoyant, résidentiel du groupe scolaire de REYMURE, dans unau calme et à proximité de bus et d'espaces verts.
 
Loyer charges comprises : 1330.91 €
 
Loyer de base : 1330.91 €
Provisions sur charges : 00.00 €
 
Dépôt de garantie : 1330.91 €
 
Honoraires charge locataire : 1122.44 € dont 306.12 € pour l'état des lieux
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnement compris)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.
 
La visite du bien pourra être effectuée qu'après présentation de votre dossier de candidature complet.

Un mot sur l'emplacement

La plaine de Reylmure  un écrin de nature entre Grenoble et le Vercors. 
 
Niché au Sud  de Grenoble, commune dynamique de Vif, le secteur de Reymure bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant au pied du massif du Vercors. Ce quartier résidentiel prisé offre un environnement naturel exceptionnel, entre champs, collines et rivières, tout en restant proche des commodités du centre-ville de Vif.
 

Reymure séduit par son ambiance familiale, son calme et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de la ville. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, et l’accès rapide à l’autoroute A51 permet de rejoindre facilement Grenoble, Varces ou le Trièves.

C’est un secteur recherché, parfait pour les familles et les amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre résidentiel agréable, entre campagne et montagne.

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